Nota de Esclarecimento
MD PREDIAL
Condomínio Residencial Fênix
MD PREDIAL LTDA vem esclarecer em relação aos recentes alagamentos ocorridos no Condomínio Residencial Fênix, situado no Bairro Fênix em Itabira/MG.
Primeiramente ressaltamos que a execução do Condomínio ocorreu através do FAR - Fundo de Arrendamento Residencial, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida, cuja gestão é do Município de Itabira e a operacionalização da CEF – Caixa Econômica Federal.
A área objeto da construção é de escolha do Município e doada ao Fundo, e a CEF, juntamente com o Município comercializa as unidades aos mutuários finais.
A MD PREDIAL, através de chamamento público, foi contratada para a execução das obras, cujos projetos foram aprovados e fiscalizados pelo Município e pela CEF, não tendo executado qualquer terraplanagem ou drenagem profunda na área.
Como discorrido em nota oficial do Município, em 18/12/2023, o alagamento deu-se pelo deslocamento e entupimento da rede de drenagem que coleta as águas pluviais do bairro Fênix, construída há mais de duas décadas e passa por um aterro executado no terreno destinado ao Condomínio Residencial Fênix.
A execução da rede de drenagem e o seu aumento, bem como o aterro, foram realizadas pelo Município de Itabira em meados dos anos 2000, ao passo que a construtora MD Predial, ao executar as obras do Condomínio, em 2019, realizou apenas nivelamento do terreno.
Neste sentido, os alagamentos no Residencial Fênix são consequência da obstrução e do deslocamento dessa rede de drenagem, sendo a sua construção e manutenção responsabilidade do Município de Itabira, como mencionado no Ofício N. 1071/SMOTT, que foi objeto da justificativa para a contratação de obras para a solução do problema apresentado.
Ressalta-se que a MD PREDIAL, atendendo as demandas do condomínio, identificou um rompimento no tubo de drenagem no subsolo, tendo notificado o Município em 06/10/2023 onde constatou a obstrução da rede, solicitando os reparos necessários, onde o Município iniciou a obra de reparo da drenagem pluvial, pelo método não destrutivo, para corrigir os problemas que causaram o alagamento.
O Condomínio foi entregue em 2019 (há quatro anos) e o primeiro alagamento ocorreu em 10/2023, não ocorrendo apenas na área do Condomínio mas abarcando também as áreas do CRAS e do CMEI, o que deixa claro que esses alagamentos não ocorreram em razão da construção do Condomínio Residencial Fênix, mas sim da rede de drenagem antiga do Município.
Causou surpresa à MD as alegações veiculadas em redes sociais pela síndica do Condomínio (Sheila Santos), ao afirmar que a MD Predial não atende as suas solicitações, age com descaso e não resolve os problemas do Condomínio, sendo que a MD PREDIAL atendeu a todas as demandas solicitadas pela síndica e faz acompanhamentos rotineiros junto ao Condomínio, tendo realizado vistoria nos prédios, em conjunto com a síndica, que atestou e assinou o checklist de vistoria em 20/10/2023 anexo.
A MD PREDIAL LTDA lamenta o ocorrido e reafirma que está à disposição do Condomínio Residencial Fênix em relação a construção das unidades habitacionais e reitera o compromisso com a segurança e qualidade das obras executadas pela mesma.
Condomínio Residencial Fênix
MD PREDIAL LTDA vem esclarecer em relação aos recentes alagamentos ocorridos no Condomínio Residencial Fênix, situado no Bairro Fênix em Itabira/MG.
Primeiramente ressaltamos que a execução do Condomínio ocorreu através do FAR - Fundo de Arrendamento Residencial, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida, cuja gestão é do Município de Itabira e a operacionalização da CEF – Caixa Econômica Federal.
A área objeto da construção é de escolha do Município e doada ao Fundo, e a CEF, juntamente com o Município comercializa as unidades aos mutuários finais.
A MD PREDIAL, através de chamamento público, foi contratada para a execução das obras, cujos projetos foram aprovados e fiscalizados pelo Município e pela CEF, não tendo executado qualquer terraplanagem ou drenagem profunda na área.
Como discorrido em nota oficial do Município, em 18/12/2023, o alagamento deu-se pelo deslocamento e entupimento da rede de drenagem que coleta as águas pluviais do bairro Fênix, construída há mais de duas décadas e passa por um aterro executado no terreno destinado ao Condomínio Residencial Fênix.
A execução da rede de drenagem e o seu aumento, bem como o aterro, foram realizadas pelo Município de Itabira em meados dos anos 2000, ao passo que a construtora MD Predial, ao executar as obras do Condomínio, em 2019, realizou apenas nivelamento do terreno.
Neste sentido, os alagamentos no Residencial Fênix são consequência da obstrução e do deslocamento dessa rede de drenagem, sendo a sua construção e manutenção responsabilidade do Município de Itabira, como mencionado no Ofício N. 1071/SMOTT, que foi objeto da justificativa para a contratação de obras para a solução do problema apresentado.
Ressalta-se que a MD PREDIAL, atendendo as demandas do condomínio, identificou um rompimento no tubo de drenagem no subsolo, tendo notificado o Município em 06/10/2023 onde constatou a obstrução da rede, solicitando os reparos necessários, onde o Município iniciou a obra de reparo da drenagem pluvial, pelo método não destrutivo, para corrigir os problemas que causaram o alagamento.
O Condomínio foi entregue em 2019 (há quatro anos) e o primeiro alagamento ocorreu em 10/2023, não ocorrendo apenas na área do Condomínio mas abarcando também as áreas do CRAS e do CMEI, o que deixa claro que esses alagamentos não ocorreram em razão da construção do Condomínio Residencial Fênix, mas sim da rede de drenagem antiga do Município.
Causou surpresa à MD as alegações veiculadas em redes sociais pela síndica do Condomínio (Sheila Santos), ao afirmar que a MD Predial não atende as suas solicitações, age com descaso e não resolve os problemas do Condomínio, sendo que a MD PREDIAL atendeu a todas as demandas solicitadas pela síndica e faz acompanhamentos rotineiros junto ao Condomínio, tendo realizado vistoria nos prédios, em conjunto com a síndica, que atestou e assinou o checklist de vistoria em 20/10/2023 anexo.
A MD PREDIAL LTDA lamenta o ocorrido e reafirma que está à disposição do Condomínio Residencial Fênix em relação a construção das unidades habitacionais e reitera o compromisso com a segurança e qualidade das obras executadas pela mesma.
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